रायपुर। छत्तीसगढ़ रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (RERA) ने खमतराई स्थित सम्राज्य रेजीडेंसी के निवासियों की शिकायतों के बाद आधारशिला डेवलपर्स के खिलाफ एक आदेश जारी किया है। आदेश में 45 दिनों के भीतर सौर ऊर्जा संयंत्र को सोसायटी को हस्तांतरित करने, साथ ही विद्युत ऑडिट करने और आवश्यकतानुसार ट्रांसफार्मर की क्षमता बढ़ाने का आदेश दिया गया है। इसके अलावा सोसायटी के पक्ष में अन्य निर्देश भी जारी किए गए हैं।
डेवलपर्स के खिलाफ RERA में दर्ज कराई शिकायत
सामराज्य रेजीडेंसी आवासीय सहकारी समिति की संस्था ने डेवलपर्स के खिलाफ RERA में शिकायत दर्ज कराई है। शिकायत में परियोजना विवरणिका का हवाला दिया गया है, जिसमें शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, इनडोर गेम्स, कैफेटेरिया, क्लब हाउस, उद्यान, नर्सरी, व्यायामशाला, योग और ध्यान सुविधाएं, पुस्तकालय, सामुदायिक हॉल, साथ ही सुरक्षा और पर्यावरण के अनुकूल सुविधाएं जैसे सीसीटीवी, सुरक्षा कर्मी, अग्नि सुरक्षा उपाय, पर्याप्त पार्किंग, वर्षा जल संचयन, भूनिर्माण, सामान्य क्षेत्रों में प्रकाश व्यवस्था और परियोजना के भीतर व्यापक वृक्षारोपण सहित विभिन्न सुविधाओं का वादा किया गया था।
हालांकि, फ्लैटों की डिलीवरी के बाद, कई सुविधाएं प्रदान नहीं की गई। आवेदक द्वारा जल निकासी और सीवेज सिस्टम, वैकल्पिक जल आपूर्ति, सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट और वर्षा जल संचयन जैसी आवश्यक सुविधाओं का पर्याप्त निर्माण या सुधार नहीं किया गया। इसके अलावा, क्लब हाउस का उचित रखरखाव नहीं किया गया है। इसके अतिरिक्त, पुस्तकालय का उपयोग व्यक्तिगत कार्यालय स्थान के रूप में किया जा रहा है। इसके अलावा, परियोजना की सुविधाओं में कई कमियां हैं।
RERA ने जारी किया आदेश
संबंधित पक्षों की सुनवाई के बाद, RERA के अध्यक्ष संजय शुक्ला और सदस्य धनंजय देवांगन ने एक आदेश जारी किया। निर्देश में 45 दिनों के भीतर सोसायटी के उपयोग के लिए सौर ऊर्जा संयंत्र का हस्तांतरण, आवश्यकतानुसार ट्रांसफार्मर की क्षमता को उन्नत करने के लिए विद्युत ऑडिट करना, जिससे निवासियों को तीन-चरण बिजली की सुविधा मिल सके, शामिल है। इसके अतिरिक्त, एक खेल के मैदान की व्यवस्था की जानी है। प्रतिवादी को 45 दिनों के भीतर छत पर दरारों की मरम्मत करनी होगी। आदेश में क्लब हाउस के हस्तांतरण और कॉलोनी के हस्तांतरण से संबंधित सभी आवश्यक कार्यवाही को पूरा करना भी शामिल है, यह सुनिश्चित करना कि निवासियों को औपचारिक रूप से कॉलोनी का कब्ज़ा दिया जाए।
Author: Deepak Mittal
